第一百四十六章八一摩托

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    因为是牵扯到盛公子面子,还是三千万现金大单,开发商准备很充分,面对玄齐自我介绍：“我叫李山石,是华清园开发商。”着在屋子内桌子上打开标尺图：“现在华清园开盘价是40uu,如果你能买万坪,我可以做主给你降价到35uu”

    急于脱手李山石,立刻给打出个近乎于八五折折扣,如果买万坪,那就等于是要支付三千五万。按照华清园实际八层高,但却买七送八没有电梯布局,栋楼层四平,七层就是两千八平,万坪投资,近乎于四栋楼。

    在华夏有明规定,八层楼以上,包含八层楼建筑物,就必须配备电梯间。而开发商为钻这个空子,楼面设计时虽然也按照八层设计,但却把七层和八层打通,形成个大套间,这样就避免安装电梯间,美其名曰是买七送八,其实八层是隔热层,也是隔水层,会算到公摊面积上,羊毛还是长在羊身上。

    如果按照35uu价格,那么栋楼造价就达到九八十万,四栋楼就是三千九二十万,玄齐现在所掌握资金只有两千五万,资金缺口千五万,购买后抵押贷款,按照分之八十额,能够贷出两千万,而后再抵押再贷随意也能贷出千多万,所以购买四栋楼并没有压力。

    思量间玄齐拿起自己练习书法狼毫笔,贴着华清园北边路口地方画了个圈,那里有四栋楼,被玄齐圈了起来：“我现在现金有两千五万,购买两栋楼后我会抵押贷款再购买剩两栋,你能给多少折扣”

    “四栋楼就是三千九二十万我给你抹零,收你三千九万”李山石着,就注意到盛登峰面色不善,价值几千万交易,最后只让了二十万确有些不过去,急于脱手李山石又不想让出太多利益,眼珠转后,脑袋中闪过华光。

    “你买了四栋楼,不如把另外两栋也买来,凑成个群,而后我再把这块地用围墙给你圈起来,让你成为个独立区,这样你就能组建自己物业和安保大队,每年光省来物业费,就是笔不菲收入。”李山石着还用笔在上面勾勒：“另外我再送你片裙楼,把这个广场给利用起来。”

    两千年房地产开发,远没有后世那么严谨,只要能手眼通,即使上交设计图也能够修改。而且民不举官不究,没有那么多城管联防拆迁队,会跳出来喊出这是违建。

    玄齐望着六栋楼楼群,还有大广场改裙楼,这切居然不要六千万,放在十多年后,这是不敢想象。要知道在通货膨胀后世,个单间月租金就达到了uu以上,平三居室,随便租租也能月入过万,每年十二万,三年可就能够收回现在购买成。

    思量间玄齐把头点：“但是目前我只能支付四栋楼资金,剩两栋办按揭吧”

    “没问题”李山石兴奋把头点,他要做就是解套,至于这笔钱是玄齐出还是银行出,这点并不重要。

    而玄齐对还款并没有压力,甚至都没有概念,手中有着两块老坑玻璃种帝王绿,如果资金链出现问题,立刻还款后抛售,庞然现金流可以缓解任何风险压力。至于贷款所面临每月疯长利息,玄齐并没有放在心中,因为他知道,这么点利息追不上通货膨胀脚步,更不到房价疯长背影。不动产在必要时候,特定高价位,也是可以套现。

    李山石和玄齐签订初步购买协议,承诺修建套千两坪裙楼作为综合管理区,围墙会在周内拉起来,并且会在三内把切手续办。

    望着兴冲冲李山石狂奔而去,然没有后世开发商傲娇,玄齐嘴角上浮现出丝笑容,六栋楼应该足够,等上周这些直接过渡到自己名,再往里面搬电脑,不过在这之前需要做准备工作还有很多很多。

    盛登峰腰畔手机响起,拿起来瞧来电是鲁卓群,直接按接听,交谈了几句后,盛登峰望向玄齐：“鲁卓群去了京安三厂,他觉得是目前最适合你工厂。”盛登峰又怕玄齐没听明白,不由补了句：“京安三厂是老军工场转型,在京郊拥有三余亩土地,还有个封闭赛道试验场。”

    “那就去。”现在所谓京郊,将来可就是内环,三亩地是笔无法估算财富,所以玄齐要去。

    坐上盛登峰保时捷,溜烟往京郊开,不过二十分钟,就来到个挂着京安三厂大铁门前,岁月斑驳在上面留了痕迹,曾经红红火火军工厂,在商业化今,面对日新月异科技,也逐渐没落。

    锈蚀招牌,锈蚀铁门,顺着铁门往内望,能到长满青草土地,原被工人们上班踩出路,已经被茂密杂草覆盖。

    辆黑色悍马早就停在大门前,身牛仔装鲁卓群站在个五十来岁胖子面前,肥硕胖子脸上堆着矜持笑容,到保时捷上盛登峰脸上更是笑得似朵花样。

    “盛子,我是你郭叔,时候我还抱过你呢”着向玄齐：“这位朋友面生,不知如何称呼”

    京城里汉子,那个不是八面玲珑人,迎来送往早就成了潜意识,双眼睛能够出细微地方,例如现在盛登峰屈居玄齐半个身位,而玄齐处之泰然,这就意味着盛家公子以玄齐马首是瞻,这不由得让郭大明心头颤。

    “郭叔,我叫玄齐。”玄齐笑人畜无害,但却有着拒人千里之外冷漠。玄齐虽然在尘世中修行,但却并不想过多沾染尘世。道心上牵绊情感越多,修行到最后遭遇心魔就越大。

    行人往厂子里走,鲁卓群站在玄齐身边,低声：“这座场子已经停产三年,八二年军政出资与技术,在京城置换地方开始生产摩托车,资质属于三产,注册商标是八”

    随着鲁卓群话语,玄齐大脑开始飞速旋转,关于八摩托车记忆从思维深处冒了出来。有着雄厚资金,并且有着独立技术,还有艰苦朴素愿意吃苦耐劳工人工厂,从八二年组建至今,从九五年开始连年亏损,连年亏损。最辉煌岁月是计划经济年代,在九二年之前,八摩托还是华夏国驰名品牌。

    而这切都随着九二年时代大浪而转变,随着如雨后春笋般冒出来摩托车厂,八摩托逐渐流露出自己老迈面,外形不够流线,发动机噪音太大,油耗太高,就连原舍得料子都成为缺点,整车太重。市场无情,新公司追赶,从九五年开始出现亏损,到九七年摩托车都积压在仓库里,生产线关停,发不出工人工资,再想要变通,设计公路赛时候,切都已经晚了。

    玄齐曾经买过辆八二年出产八摩托,那可是辆大铁牛,虽然和自己岁数相差无几,但却依然能够在乡间道上奔驰。岁月只是让他外壳锈蚀,只是让发动机轰鸣更大,冒出来黑烟。那两个旋转车轮,就像是对飞翔翅膀,载着玄齐在那片土地上飞翔。

    “去车间”望着沉寂工厂,带着某个时代特有印记,现在来老旧,曾经却岁月峥嵘。记忆中古老东西并不是落后,多少都会有可取之处。

    推开车间大门,吱吱呀呀声音在耳边响彻,虽然玄齐早就有了思想准备,但当到落满灰尘车间,还有正在往里面灌冷风破窗户,地面上还有几滩,不知道是猫,还是人排泄物,玄齐开始摇头苦笑。

    伸手摸了摸生产线外面包装,玄齐眼睛忽然闪过道华光,停产三年生产线都被完保存来,些机要地方被灌了黄油,还有些容易锈蚀地方,也被包裹番,整条生产线不像是被荒弃了,而是正在沉睡。

    郭大明指着整条生产线：“这是九四年我去德国引进生产线,原以为能欲火重生,却没有想到各地库存太多,银行又不给接着贷款,整条生产线刚安装,还没来得及调试。八摩托就破产了”

    “工人们都自谋出路,老些退休工人们又组成护厂队,都等着整座厂能起死回生,这等就是六年啊”郭大明也很无奈：“明明只需要点资金注入,整个工厂就能够盘活,为什么国家就放手,要从计划经济转向市场经济

    玄齐没在乎这些,而是接着：“去设计室再,最新研发到那步。”郭大明无心吐糟忽然间让玄齐恍然,现在是市场经济,而不是计划经济,切都是以投资与利益回报比来衡量。曾经品牌也注定烟消云散。

    推开设计室大门,郭大明从件柜里找到个件夹,上面有副手绘公路赛,玄齐眼就出这是仿川崎公路赛,而且还故意做修改,结果却四不像了

    玄齐什么也没,跟着盛登峰和鲁卓群离开京安三厂。临走时候要了张工厂地图,又要了周围区域平面图。还有尚未安排工作职工名录。至于退休工人这块则不需要关系,他们已经开始从财政领钱。啃书小说网KenShu.CC收集并整理,版权归作者或出版社。