64预算差得有点多

    福海茗苑小区共分三期，一期是独栋，二期是联排花园洋房，三期则是高层住宅楼。

    而三期的高层住宅中，110栋是三室一厅的中等户型为主，1015栋主打学区房的两房户型，1518栋则是60平以下的单身公寓，也就是小孙要带陆远看的房。

    要看的房在三期18栋20楼，小孙把车子停进地下车库，两人从电梯上楼。

    “1518栋都是两梯三户的配置，两梯里其中一梯通地下车库。”小孙向陆远介绍，“虽然楼层不低，但是两个电梯还算够用，即使是早晚高峰期的时候也基本上不会遇到等电梯的情况。”

    “电梯是占公共空间的，要算公摊，所以其他很多主打性价比的小区一层三户只配一个电梯。”

    电梯速度很快，小孙说了没两句话，就已经带着二人到了20楼，两人一出电梯门，感应灯就无声地亮了起来，给人的感觉很舒服。

    保洁把楼道清扫得很干净，一眼望去没什么卫生死角，空间也比较宽敞，陆远心中啧啧两声：这每一分的舒适都是钱堆出来的。

    小孙带陆远拐了个弯来到右边的一户，在智能门锁上哒哒哒输入了六位数密码后，大门应声而开。

    福海茗苑的所有住宅都是精装修交付，用户拿到手之后就可以直接入住。眼下这一套就是交付时的原始装修，一眼望去虽然没什么亮点，但感觉很舒适。

    陆远接过小孙递过来的一次性鞋套穿上走了进去，微微蹙起了眉头。

    虽然之前就知道这是一套建筑面积62个平方的小户型，也知道这个小区的公摊面积挺大，但是他并没有一个直观的概念，现在实地看起来真的是太小了。

    从小玄关进去，右边是一个开放式厨房，左边是客厅，有一面相当明亮的落地窗，再往里面走是卧室和卫生间，由于把空间尽量留给了卧室和客厅，卫生间就显得相当的局促，简单的做了干湿分离之后浴缸根本没有地方放，只简单做了个淋浴。

    陆远别的方面是个糙爷们，唯独在洗澡方面有点事逼，不但喜欢泡，而且对泡澡用的各种浴盐特别有研究。看到卫生间之后，失望之情简直溢于言表。

    小孙察言观色，自然是已经注意到了陆远忽然down下来的情绪，但是打死他也猜不到原因竟然是不能洗泡泡浴，他只能主动带起话题，看看能否引起陆远的兴趣。

    “陆哥，这套房的位置相当不错，从客厅往外看视野非常棒。”他走到客厅落地窗前向外面指去：“咱们这栋楼前面就是二期的洋房，楼层低不挡视线，可以直接看到公园。”

    陆远走到落地窗前向外看去，确实如小孙所说，视野非常不错，前面二期的洋房以及洋房前面的景观区一览无余，二期前面对着的公园也尽收眼底。

    他不由叹息：自己是真的挺想简朴低调一些的，可是……

    小孙非常高兴地看到陆远的表情现出了一丝满意，但是接下来听到的话却让他怀疑自己的耳朵：

    “不错，那栋洋房里有出售的房源可以看看吗？”

    小孙：“……”

    哥，那洋房跟你的预算差得有点多啊。

    小孙之所以在众多的房产经纪人中脱颖而出主打高端房产，他的应变能力和心理素质都是一等一的，简言之就是情商高。虽然陆远的要求让他有点意外，但是他一丝吃惊都不显，立马从善如流地带着陆远去看二期的花园洋房。

    陆远看中的这栋洋房是二期1栋，是洋房中位置和景观最好的一栋，位于小区的中心位置。一栋洋房只有两个单元，每个单元中有三户，每一户都占两层的跃层空间。

    小孙带陆远看的一单元一楼这一户，除了室内空间，还有户外的一小块花园可以自己管理。

    陆远几乎是一眼就喜欢上了这一套房子。

    从单元门进去，左边是电梯，右边转进走廊就是自己家的大门，互不干扰。开门进屋之后陆远发现，一层和二层中间不是挑空设计，但是举架非常高，豁然开朗的视野顿时让人心情舒畅。

    客厅的落地推拉窗巨大，充足的采光让屋内光线充足，坐在客厅的沙发上往外随意一瞥，窗外的小花园顿时映入眼帘。户外的小花园面积不小，大概有三四十个平方，如果加以打理，一定会有一个相当不错的花园景观。

    陆远信步往二楼走去，惊喜地发现二楼是重新装修过的，而且装修者的品味显然相当不错，除了一个主卧和两个客卧以外，整个就是一个巨大的起居室，还有一个延伸到户外的露台。

    由于层高足够，从二楼的露台往外看去，直接就能看到小区隔壁的福海公园。

    “这套什么价格？”陆远问小孙。

    小孙对这些资料烂熟于心，当即便回答陆远：“二期均价是十四万五，这一幢由于位置好，还要贵一些。这套房的面积是230平，挂牌价三千四百万。”

    听到价格后陆远犹豫了一下，单以这套房的条件而言，他觉得这个价格可以接受，但是确实和之前的预算差得太悬殊了。

    但是如果说放弃，他又不是很甘心，毕竟这套房子除了价格高以外就没有其他缺点了。

    陆远沉吟了一下，问道：“这套房的房主急卖吗？我看中了，但是一时没有这么多钱。”

    小孙回想了一下户主信息说道：“这套房在我手里托管两个多月了，房主一直没有问过情况，好像还真不算急。陆哥你要是相中这套了，咱们就研究下看看有没有办法。”

    陆远算了算自己之前赚钱的速度，果断道：“我提个方案你问问看房主能不能同意，我先拿四百万定金付给他，其余的钱半年之内补齐过户，如果到时候我拿不出钱，这四百万也不用退我了。”

    小孙再怎么淡定，也没想到陆远提出的竟然是这样激进的方案，顿时惊得眼睛铜铃大：“哥，这风险是不是有点太大了？”

    “我心里有数。”陆远摆摆手，“如果房主能接受，你们公司也方便出合同的话，我这边你不用考虑。”

    小孙又劝了几句，见陆远坚定，终于还是松了口：“那我现在联系房主问问吧。”

    ……

    ……