第310章 项目

    “小梁，黄教授果然有远见，我今天找你来的目的，就是有一个想法，上次我们反复探讨过如何将海月市发展成深圳后花园，成为一个休闲城市，成为一个旅游城市，现在我手上有一个方案，打算做一盘棋，但先确定一个项目进行试点，我的设想是搞一个主题休闲项目，区别于深圳和周边其他地方，满足周边城市和深圳有钱家庭短途旅游休闲，这个项目，我想请黄教授帮我提一些意见。”

    “是吗？行啊，我这就和他老人家联系，不过，他很忙的，能不能完整地看完方案不一定，要不你给我一个精简的东西，我用电脑传给他。”

    高宏图淡淡一笑，站起来，“小梁，这个项目，是我力推的一个项目，我希望你作为企业家，成为这个项目的老板，这个事情，对你来说，可是你成为海月企业界风云人物的一个重要机会，所以，我希望你以后能全力做这件事。”

    我心跳突然加速，什么项目？我一个人做？

    我听说苏然一个娱乐城项目就投入了几个亿，高宏图这样的项目有前途吗？而且，听他这口气，估计至少也得十多个亿甚至几十个亿，把我吓得也吓死啊，哪有这么多钱。

    但我想我的情况高宏图是清楚的，他找我之前，肯定是把所有一切想清楚了，而我现在，只需要他说清楚点，让他把真正意图说出来。

    我故意特别惊异，“高…高市长，你，你这么看得起我，我…太感谢你了，高市长，你说吧，我要怎么做，你放心，我一定会倾尽全力，按照你的指示做的，不过…不过我实在没有那么多钱啊，如何要做这个项目，得搞资本运作才行。”

    他点点头，“是啊，这也是最头痛的一个问题，市政府可以给银行打招呼，让银行方面想办法给我们多贷款，当然你不能完全靠政府，自己也要考虑如何融资，这些具体的细节我们以后进一步商量，但有一个总体要求，迅速做起来，我希望在一年之内，项目见到成效。”

    三年，这个项目三年见成效，我还是不敢相信，一幢楼房从买土地到设计规划再到修好，我感觉至少也得三年吧，他说的项目不可能小，三年见成效的可能性实在不现实。但我不好质疑，我只是不解地望着他。

    他又淡淡地说，“梁田，这三年这是一道坎，我在这里当副市长是第二届了，三年到了，市上就换届了，到时，如果我不在这个岗位上，你又没出成绩，你想想会是怎样的情况。”

    我想了想，明白过来，其实，他的意思是说，三年出了成绩，可能他能以此为成绩，作为踏板升职，而如果搞瞎了，他完了，我也完了。

    这样的情况，权姐让我看的书中有很多，这也是权姐提到的与政府合作的一些不确定因素，这对官员来说，只是职务升迁问题，就算上升不了，可现在的职务还是有啊，但对一个企业来说，或者是一飞上天，赚得盆满钵满，或者是深陷泥潭，亏得倾家荡产。

    很多政绩工程就是在这种情况下出现的，企业家也是在赌，不仅是赌钱，更是赌政策，赌官员这个人。

    现在在沿海地区大型企业的老总都不愿意这样赌，因为大企业家早已有所成就，是不愿意用现在已有的成就去赌的。

    所以，要赌的人，可能正是我这样的人，企业很小，急需有机会扩张。

    而高市长还是副职，要上一个台阶，没有一定政绩是不可能的。他深知其中的道理，于是，他在赌我这个人。

    当然选择我，是因为他认为上次会议的意义是重大的，他用敏锐的政治嗅觉选择了这条城市发展方向，而我，合符企业规模小，有扩张需求，我自己也想争取发展机会。

    而且，目前我有黄教授这层关系，也可以为他的决策带来更好的效果。

    想清楚这个事情，我想我如果选择和他合作，也就是在赌他这个职位。我现在这个样子，的确算是小得不能再小的企业了，赌对了就成了，就算亏得一穷二白，和原来也差不了多少，大不了又打工。

    我满脸的高兴，异常兴奋地站起来，“高市长，项目怎么做，怎么策划，我全听你的，你放心，我让黄伯伯给我指导，然后再请他给省上的领导多沟通一些，看能不能给一些政策支持，这样好好搞三年，我相信，我们一定能弄出成绩来的。”

    “好，小梁，我要的，就是这句话。这个规划暂时是不对外的，你是企业家，我把这个资料给你是不合适的，所以我把项目的情况口头和你说一说，你好好记一下，然后你口头向黄教授请教一下，听听他的意见，然后，我再和你商量……”

    高市长把一张海月市地图拿出来，他指着人工湖下的一片土地，“梁田，你看看，从人工湖下来之后，有一片四百多亩的地方，这一片在当时修建人工湖时，老百姓已拆迁，目前的一些地方荒芜，一些地方有当地百姓种了一些作物，都没有进行深度开发，这一片，大可以用来做一些文章。接下来，就是你目前的这片工厂区，这个区域地势要高一些，向下位置有一些污染，做作物显然是不行的，所以，这一片，用来做游乐区却是最好的了，如果在这一片搞个小型高尔夫球场，我相信肯定有所前途的……”

    谈了规划，高市长说，“现在，你最大的优势是这个项目在你的厂区周围，这样的发展会让你的这片厂区升值，升值评估应该达一个亿以上，这样的话，你就可以用厂的产权作抵押，申请银行贷款，然后再搞一些融资，有几个亿的启动资金，我相信，我们的规划会很快成为现实的……”

    我暗暗吃惊，要真是这样的话，那当真是前途无量啊，特别是这片土地的价值，竟然能升一个亿，我的手都出汗了。

    我说，“高市长，这片土地，我可不可以提前买下来，这样，可以节约成本。”

    高市长摇摇头，“买是不可能的，人工湖下边这片区域当初是禁止开发的，不过用于作物种植是完全可以的，所以，你可以租，租五十年，目前，你先租下来，围起来，作为发展种植项目，应该没问题的。”

    “我们在这里发展种植项目，高市长，这个有前途吗？”

    高市长点点头，“应该有的，这个你也好好看看，我心中已有一些设想，你再想想，一定要让这一片搞出特色……”

    我拿出手机，将这张地形图拍了一张，“高市长，我回去立即和黄教授联系，让他论证一下，看他还能不能想一些办法。”

    高市长点点头，拍拍我的肩，“小梁，黄教授想什么方法并不重要，关键是，我们这样的项目是否与上层的政策合拍，是否有前瞻性。算不算海月经济转型的一大重要尝试。”

    我若有所思，是啊，我关心的是能不能赚钱，怎样赚钱。而高市长关心的是，自己这样的项目能不能给自己的政治前程带来最大的亮点。

    我一下子明白了他的意思，“没问题，我立即去办这个事。”

    “好，小梁，我就喜欢你这样的性格，有执行力。”

    从高市长办公室出来，我还是惊奇无比，首先他说我那花两佰万左右的厂区，竟然一下子升值为一个亿。

    卧槽，我突然想到当初胡晨让我买下这个厂的情形，她是那样坚定，而且，她几乎为我想了很多办法，难道，她早有这样的预测，想到海月市某一天肯定会开发这片土地。

    刘娜也说这个位置好，看来，这些人，都有非同一般人的眼光。

    我开着车，立即来到厂区，我把人工湖的主要情况仔细了解了一遍，果然，从厂区外的一条道路隔开，人工湖那边是没有被污染的，面积约有五百亩，加上附近的小山丘，应该更大。而厂区这边，沿着厂区出来的一条小溪两边，越往下，污染面积越大，这一片以荒山为主，面积应该比上边那片更大，不过因为是山丘，所以现在只是栽了一些树木，那边小溪最后是汇入海月河的一条支流。

    这么大一片，应该是当时修人工湖时，怕渗漏或者出现水位暴涨造成灾难，所以才这样的吧，我的厂区在半坡左右，的确也是可以回避被淹没风险的。

    不知道高市长想到这个问题没有，要是国土部门不愿意我们开发，那又咋办？

    带着这些疑问，我觉得他这个项目还不能太急，而目前立即购买包装盒的原材料才是正事。

    来到厂里，贺文才带我看了一遍厂里所有的存货，库存量并不大，整个库房只用了三分之一，我让他把门口的两个库房用来作为暂存仓库，将其他房间全部腾出来，我后一步装货。

    罗雪花了两天，将全市包装企业的生产情况做了一个详细了解，我惊奇地发现，一个月全市用于生产包装盒的用纸量金额达到三仟多万。