第四章 暴风雨来得更猛烈

    2010年4月15,16，从“新国四条”发布还不曾有什么异样的感觉，在平静中度过了三天。

    4月17日，又一场暴风雨袭来了，“国十一条”出台了。其中对不能提供当地一年以上纳税证明的，或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放商业贷款，并对第三套或者以上住房，商业银行有权不发放贷款。

    其余对拿地后隐匿不建，捂盘惜售，假缺房荒等明确了打击态度，并准备着手在2012年前建成大量的保障房，在土地拍卖这部分也明文规定了相关细则。

    面对国家在一星期之内连发两枚导弹的中国房地产市场，顷刻间就有些动荡不安了。

    虽然之前有过政策，但这次可以称作地毯式的狂扫，炸蒙了房企决策层，炸晕了房产投机客，炸醒了盲目跟风者的理性，炸来了超负荷购房者的希望，最主要炸焦了我们这些一线售房人员的对2010的期望！

    “经理，今天我们下市场派单，人家统一反应都冷冰冰的，说国家在调控，房价很快就会跌下来，谁现在出手掏钱就是傻瓜。”

    一个销售组长向我抱怨，还没等我发言，另一个也随声附和。

    “可不是吗，经理，您没在下面，是不知道，我们现在一向客户传递孔雀湖信息，不是遇到高深莫测的笑脸，就是冷嘲热讽。哪怕之前追着你询问的人群，现在也贼冷漠，好像我们要害他似的。”

    “我今天到东大街的路两旁商店里派单，刚出门，就见人家把楼书扔了出来，嘴里还念叨，‘房子马上就臭了，谁还投资，有闲钱到股市捞一把也比接最后一棒强’。我气得真想找他理论，你以为自己是巴菲特呀！”

    另一个销售人员委屈地诉苦。

    面对客户，我知道，他们是最有发言权的，因为一个个都是终端销售人员。他们反映的情况也是最真实的，但这个时候，作为上司的我，不能再在他们已经很彷徨的心灵上再压上一块石头。

    “这么多牢骚呀？这可不像我的兵!

    2008年我们面对金融危机不都挺过来了吗？现在可是人民内部的小矛盾，应该不会像预想中的那么严重。中国人，你我都包括在内，还是对‘家’这个概念很渴望的。

    再一个，中国的农村城市化战略方针是不会变的，用脑子想想，14亿甚至更多的人口未来都要在有限的城市中摊的一隅之地，房价怎么会像想象的那样降的不贴边。

    而且，温总理的政府工作报告也没说不让房地产生存，只是遏制房价上涨过快的城市，人们在大都市中生活吃力了，对我们这种三线城市未尝不是一个机遇。我倒是认为，这恰恰是一件好事。”

    这些话，确实有些是我坚信的，有些也是带着矛盾讲出来的。

    中国人，历来内部的矛盾最棘手，八年抗战，只要国共齐心合力，我们照样可以打跑嚣张的侵略者，但一场文化大革命就让整条巨龙趴了十几年。但愿，矛盾会被中南海的智慧消融于无形，我在忐忑中期待着！