上位（6）

    这次会议的主要议题是讨论鼎瀚开拓二手房市场的可行性。

    由于房价节节攀升，很多新房的价格已经超出普通老百姓的购买力，这样，财力有限的购房者便将目标转向了二手房。近两年，九河市的二手房市场逐渐火爆，大大的房屋交易置换公司，也如同雨后春笋一般纷纷涌现。

    二手房的市场虽然一片喧嚣，但与会的几位经理还是对戴云岳关于鼎瀚介入二手房市场的计划，提出了异议。

    首先，所谓不熟不做，鼎瀚虽然做的也是房地产，但盖新房来卖，与为买卖二手房的双方牵线搭桥根本就是完全不沾边的两回事。鼎瀚盖大楼是强项，搞置换，却是绝对的新手。

    而且，根据戴云岳的设想，鼎瀚的房屋置换点将会设立在九河市的各个居民区之内，这样，以九河人口近千万的规模来计算，鼎瀚门市的数量最终将会超过百家。再加上，戴云岳的计划中还提到了，要在门市的基础之上建设覆盖全市的数据络，实现所有门市之间的二手房的信息共享，最终这些信息还将被发布到互联上，以方便购房者的检索查询。

    所有这些，还只是戴云岳整个计划中的一部分。在他的计划中，当鼎瀚的置换中心覆盖九河之后，下一步就是把触角伸到周边的各中城市去。先立足本省，进而进军北京、上海这样的一线城剩

    计划很宏伟，但在经理们看来，其中却存在着一个致命伤：暂且把戴云岳的第二步扩张计划放在一边，单在九河市设立上百家的门市，加上建设先进的数据络，以及维护庞大的数据库，这些都意味着巨大的资金投入和昂贵的管理成本。而二手房交易中能够赚取到的中介费用，却十分有限，能否支撑起如此庞大的一个组织，的确让人怀疑。

    最后，最现实的一个问题就是，钱不够花的。鼎瀚现在工作的重中之重是，九河市风情街的项目。包括博大在内的房地产公司，已经围着这块肥肉，拼杀得难解难分，彼茨刀刃上早都已经见了了。

    平心而论，各家提出的方案都很有竞争力，但再美好的方案，在现阶段也都是空中楼阁而已。

    作者题外话：周末的投票好不给力哦，今天三更，也希望得到大家的支持！

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